オープンレジデンシア名古屋FRONT

  • 愛知県名古屋市西区牛島町

  • 名古屋市営東山線 / 亀島駅 徒歩4分

  • 2022年築 / 15階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

44.6
フェア

推定相場価格より6.1%割高

販価
2,340万円
82.3万円/㎡
相場
2,205万円
77.6万円/㎡
1,452
1,954
2,457
2,959
AI査定結果
推定相場価格
2,205万円
77.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,954万円〜2,457万円
68.7万円/㎡〜86.4万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
オープンレジデンシア名古屋FRONT
2,340万円（82.3万円/㎡）/ 4階 / 28.43㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は84.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/212,340万円82.3万円4階 28.43㎡ 1K西
2026/02/252,399万円75.5万円2階 31.79㎡ 1K南
2025/12/292,690万円84.6万円14階 31.79㎡ 1K南
2025/11/222,740万円86.2万円14階 31.79㎡ 1K南
2025/10/172,490万円78.3万円2階 31.79㎡ 1K南
2025/10/173,690万円91.3万円4階 40.42㎡ 1LDK南
2025/08/152,500万円78.6万円12階 31.79㎡ 1K南
2025/08/043,400万円79.5万円14階 42.77㎡ 1LDK-
2025/07/292,550万円80.2万円2階 31.79㎡ 1K南
2025/03/104,370万円108.1万円15階 40.42㎡ 1LDK南
2024/11/283,600万円84.2万円14階 42.77㎡ 1LDK-
2024/10/013,780万円93.5万円4階 40.42㎡ 1LDK南
2024/09/193,990万円98.7万円4階 40.42㎡ 1LDK南
2024/05/162,890万円67.6万円3階 42.77㎡ 1LDK南
2024/05/084,380万円108.4万円15階 40.42㎡ 1LDK南
2024/05/012,990万円69.9万円3階 42.77㎡ 1LDK南
2024/04/053,080万円72.0万円3階 42.77㎡ 1LDK南
2024/02/222,180万円68.6万円10階 31.79㎡ 1K南
2024/02/194,588万円107.3万円15階 42.77㎡ 1LDK南
2023/11/251,999万円66.2万円9階 30.2㎡ 1K南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は73.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
オープンレジデンシア名古屋FRONT
名古屋市西区牛島町
亀島駅4分 2,340万円82.3万円28.43㎡1K4階 / 15階建 西2022年56戸RC
2023/08/07エステムコート名古屋ルノン
名古屋市西区則武新町三丁目
亀島駅5分 1,995万円77.6万円25.72㎡1DK6階 / 15階建 南東2022年56戸RC
2026/01/07プレサンスロジェ名古屋駅前
名古屋市西区牛島町
亀島駅4分 2,698万円79.1万円34.09㎡1LDK11階 / 15階建 東2023年56戸RC
2026/05/10パルティール浅間町
名古屋市西区新道一丁目
浅間町駅6分 1,640万円64.6万円25.38㎡1K9階 / 11階建 西2017年44戸RC
2025/09/16パルティール名駅北
名古屋市西区菊井二丁目
浅間町駅9分 1,680万円67.7万円24.8㎡1K11階 / 12階建 -2017年63戸RC
2026/03/24ファステート名古屋駅前ドリーム
名古屋市西区新道二丁目
浅間町駅9分 2,130万円71.7万円29.7㎡1LDK8階 / 14階建 南2023年104戸RC
2026/02/03メイクス城西レジデンス
名古屋市西区城西一丁目
浅間町駅4分 1,920万円81.2万円23.65㎡1K5階 / 15階建 西2021年57戸RC
2026/03/17メインステージ名古屋ノースマーク
名古屋市西区幅下二丁目
浅間町駅10分 1,600万円68.0万円23.53㎡1K6階 / 12階建 南2018年55戸RC
2026/03/30ディアレイシャス浅間町
名古屋市西区幅下二丁目
浅間町駅6分 1,950万円74.4万円26.22㎡1K7階 / 15階建 北2021年70戸RC
2024/04/22プレサンス名古屋STATIONエアロ
名古屋市西区那古野二丁目
国際センター駅5分 1,550万円64.5万円24.03㎡1K9階 / 13階建 西2017年48戸RC
2026/05/12プレサンス名古屋幅下ファビュラス
名古屋市西区幅下二丁目
浅間町駅7分 1,790万円83.4万円21.46㎡1K12階 / 14階建 北2021年65戸RC
2025/12/12メイクスWアート丸の内
名古屋市西区那古野一丁目
丸の内駅7分 1,780万円76.2万円23.36㎡1K5階 / 14階建 -2024年72戸RC
2026/02/14オープンレジデンシア名駅那古野
名古屋市西区那古野一丁目
国際センター駅4分 2,080万円71.6万円29.05㎡1R4階 / 12階建 南2020年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で3.8%下落、名古屋市西区では12.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は名古屋市西区の平均と比較して36%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
68.7万円/㎡
前年比-3.8%
名古屋市西区
60.5万円/㎡
前年比-12.1%
愛知県
名古屋市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア名古屋FRONT
所在地愛知県名古屋市西区牛島町
交通名古屋市営東山線亀島駅徒歩4分
築年月2022年
階数15階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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